DAS NEUE GREUT – Highlights

Eines für alle. Das Wohn­quartier. Für alle Gene­rationen.

Lassen Sie Ihre Seele baumeln und die Blicke schweifen. DAS NEUE GREUT bietet atemberaubende Ausblicke.

Nach Außen können Sie den Ausblick auf Esslingen und die Natur genießen und nach innen die außergewöhnlichen Architekturen des Wohnquartiers bestaunen.


DAS NEUE GREUT – das neue Grün!

Nicht nur die Umgebung ist grün – auch das Wohnquartier DAS NEUE GREUT wird grün. Dank eines wegweisenden Energiekonzepts, das die ibw gemeinsam mit den Stadtwerken Esslingen konzipiert hat: Blockheizkraftwerk, Photovoltaik, Elektromobilität, regenerative Energien, dezentrales Lüftungskonzept – einzeln in der Immobilienwirtschaft mittlerweile weit verbreitet, in der Summe aber schlägt die ibw mit DAS NEUE GREUT eine richtungsweisende Zukunft ein.

Im Ergebnis entsteht ein CO2 -neutrales Wohnumfeld, dass die ambitionierten Klimaziele von Kommune, Land und Bund unterstützt. Nachhaltigkeit und geringer Ressourcenverbrauch werden im DAS NEUE GREUT gelebt und gewohnt.

Zu jeder Zeit der richtige Ort

Direkte Infrastruktur

DAS NEUE GREUT zeichnet viel aus. Eingerahmt von Obstbaumwiesen, Feldern und altem Baumbestand wird die Landschaft auch nach der Bebauung die Hauptrolle spielen. Leben im Grünen lautet die Maxime, umgesetzt durch ein CO2-neutrales Quartier, autofreies Areal und Freihaltung von wichtigen Kaltluftschneisen und noch viel mehr: 

Schaffung von Ausgleichsflächen beispielsweise und zusätzliche Pflanzung von Bäumen, für jede Wohnung einen. Wer hier wohnt, leistet einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz und nachhaltigem Wohnen. Wer hier lebt, kann atmen, kann die Seele baumeln lassen, ausspannen und abschalten. DAS NEUE GREUT ist der richtige Ort zu jeder Zeit.

DAS NEUE GREUT ist autofrei. Spielwege, Spielplätze und Ruhezonen zwischen den Häusern, von Bäumen überschattet und von Pflanzungen durchwoben, vermengen sich zu einem lebenswerten Mehr-Generationen-Quartier.

Architektur und Ausstattung

Puristische Baukunst

DAS NEUE GREUT, eingebettet in eine unglaublich schöne Umgebung, strahlt nicht nur nach außen. Die Immobilien glänzen auch von innen.

INNEN

Die Ausstattung ist stilvoll und langlebig. Viel Wert wird auf ein wohnliches und dennoch individuell auslegbares Ambiente gelegt. Alle Häuser und Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster sowie großzügige Balkone oder Terrassen. Die Sonnenstunden können sie somit auch draußen genießen.

AUSSEN

Eine klassische, fast schon puristische Architektur spricht eine zeitlose, sachliche Sprache. Trotz begrünter Dächer und Photovoltaik Paneelen prägen die Kuben das Quartier. Ein FarbDesign-Studio entwirft ein eigenes, hell anmutendes und abgestuftes Konzept der Fassadengestaltung. Es beweist, dass das Zurückhalten und wohldosierte Changieren von Farben nicht langweilig sein muss. Im Gegenteil: Es ist Teil des Klimakonzepts.

Der Mittelpunkt des Lebens

Die Küche und der Essbereich sind heute der Mittelpunkt einer Wohnung. Sie dienen als Lebensraum, rationeller Arbeitsplatz und zugleich gemütliche Stätte. Unser Anspruch ist, diesen Bereich als Lebensraum zu integrieren und als fließenden Übergang zum Wohnen in den Mittelpunkt zu stellen. Denn von jeher trifft sich die Familie an diesem ganz besonderen Ort.

Mit jeweils zwei Bädern je Einheit schenken wir Ihnen Rückzugsorte für Familie und Gäste. Ästhetisch gestaltete Räume mit bodenebenen Duschen und vielem mehr sorgen für nötige Entspannung und Wohlbefinden für Körper und Seele. Genau das Richtige am Morgen und nach anstrengenden Arbeitstagen. Formschöne Qualitätsprodukte von Markenherstellern, ausgesuchte Materialien und ansprechende Keramik greifen harmonisch ineinander. Hier tanken Sie Ruhe und Erholung, die Ihnen Kraft verleiht.

Effizientes Energiekonzept

 

Unser Ziel

Eine CO2-neutrale Energiestruktur im Quartier. Das bedeutet: Den Fortschritt aktiv zu gestalten.

Zukunft der Technik

Wir setzen hocheffiziente Technologie ein, um das Areal mit Wärme zu versorgen. Konkret: Ein Erdgas-Blockheizwerk, das ökonomisch vorteilhaft bei hohen Wirkungsgraden arbeitet, wird die Wärme für Heizung, Warmwasser und Strom erzeugen. Etwaige Stromüberschüsse können ins öffentliche Netz eingespeist werden. Diese so genannte Kraft-Wärme-Kopplung, mit der DAS NEUE GREUT die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für Neubauten erfüllt ist ein wichtiges Element im Rahmen der Transformation zu einer CO2-neutralen Erzeugungsstruktur. Sie ist gleichzeitig offen für zukünftige Entwicklungen in Richtung Biogas, synthetischen Gasen und Wasserstoff.

Auf den Dächern der Neubauten montierte Photovoltaik-Anlagen erzeugen zusätzlich Strom, der im Rahmen des sogenannten Mieterstrommodells genutzt werden kann.
In der Tiefgarage entsteht eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Ein intelligentes Lastmanagement sorgt dafür, dass die E-Fahrzeuge jederzeit optimal geladen werden.

Umgesetzt wird das gesamte Energiekonzept von den Esslinger Stadtwerken im Rahmen eines Contracting. Die SWE planen, bauen, finanzieren und betreiben die gesamte Anlagetechnik und sorgen mittels „Rundum-Sorglos-Paket“ für eine zuverlässige, effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung. 24/7-Bereitschaftsdienst inklusive. Auch die Abrechnung der Ladevorgänge für E-Autos übernimmt die SWE.

Gute Gründe für DAS NEUE GREUT

1 Lage

Die Lage ist das entscheidende Kriterium für den Wert, Werterhalt und Wertzuwachs einer Immobilie. DAS NEUE GREUT zählt zu den raren Top-Lagen, die in Esslingen noch verfügbar sind.

2 Energie

Der Energieverbrauch wird optimiert. Unsere Gebäude sind energiesparend, benötigen nur 55% der Primärenergie.

3 Mobilität

DAS NEUE GREUT ist zwar autofrei, aber die Zukunft heißt Elektromobilität. Mit vorbereiteten Ladesäulen fördern wir diese Zukunft.

4 Qualität

Qualität ist für uns nicht verhandelbar. Beste Ausführung ist das solide Fundament.

5 Komfort

Wir gestalten das Leben bequem. Barrierefreiheit, wo möglich, Aufzüge, wo notwendig, und vieles mehr.

6 Alt & Jung

DAS NEUE GREUT wird ein gemischtes Quartier und ein Treffpunkt für alle Generationen, mit einem breiten Angebot an 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmerwohnungen sowie Reihenhäusern.

7 Architektur

Eine klassische, fast puristische Architektur, gepaart mit faszinierendem Minimalismus und einer eigenen Farbgestaltung der Fassaden sind Teil des Klimakonzepts.

8 Ausstattung

Unsere Materialien sind per se hochwertig. Individuelle Wünsche berücksichtigen wir jedoch gerne.

9 Infrastruktur

Vom DAS NEUE GREUT erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete.

10 Ihr Partner

Aus Esslingen. Für Esslingen. Hier verwurzelt, ist unser Erfolg auf Langfristigkeit ausgelegt

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